Design

Preliminary Design (Pra Rancangan)
Yang mencakup kriteria desain, skematik desain, proses diagram blok plan, rencana tapak, potongan, denah, gambar situasi atau site plan tata ruang, estimasi cost.

Design Development (Pengembangan Rancangan)
Merupakan tahap pengembangan dari pra rancangan yang sudah dibuat dan perhitungan-perhitungan yang lebih detail, mencakup :
Perhitungan-perhitungan detail (struktural maupun non struktural) secara terperinci
Gambar-gambar detail (gambar arsitektur, elektrikal, struktur, mekanal, dsb)
Outline specification (garis besar)
Estimasi cost untuk konstruksi secara terperinci


Planning

Perencanaan tidak lain merupakan kegiatan untuk menetapkan tujuan yang akan dicapai beserta cara-cara untuk mencapai tujuan tersebut secra keseluruhan. Tahap pengelolaan briefing, studi, evaluasi dan program yang mencakup hal-hal teknis ekonomis, lingkungan serta yang lainnya. Tujuan dari tahap ini untuk meyakinkan pemilik proyek bahwa proyek konstruksi yang diusulkan layak untuk dikerjakan, yaitu aspek perencanaan dan perancangan, aspek ekonomi baik biaya dan sumber pendanaan, maupun aspek lingkungannya. Lalu Menyusun rancangan proyek secara kasar dan mengestimasi biaya yang diperlukan untuk menyelesaikan proyek tersebut dalam waktu tertentu, Bagaimana meramalkan manfaat yang akan diperoleh jika proyek tersebut dilaksanakan, baik manfaat langsung, manfaat ekonomis maupun manfaat tidak langsung, fungsi sosial, Menyusun analisis kelayakan proyek, baik secara ekonomis maupun finansial dan Menganalisis dampak lingkungan yang mungkin terjadi apabila proyek tersebut dilaksanakan, Mempersiapkan ruang lingkup kerja, jadwal waktu, taksiran biaya dan implikasinya, serta rencana pelaksanaan berikut beberapa skema untuk mencapai tujuan.